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內容來自sina新聞

李嘉誠套現 738億三年未在內地拿地

??近日,一則李嘉誠套現逾738億的新聞引來網友關註。據悉2014年1月份至今,李嘉誠套現738億元人民幣。這些錢紛紛轉入歐洲。李嘉誠套現逾738億讓不少網友嗅到瞭不一樣的味道。對此李嘉誠曾表示:“生意人的眼光不應該太過短淺。”

??一年多套現738億

??據不完全統計顯示,自2014年1月份至今,在一年多的時間內,李嘉誠通過轉讓資產或其他方式套現逾738億元人民幣,其中出售的位於中國內地物業貨值總計約達129億元人民幣。

??從李嘉誠傢族“套現路徑圖”可發現,中國內地物業、中國香港旗下多元化資產,包括殼公司等資產為其套現的主要貢獻者。

??另外,李嘉誠出讓的基本都是商用物業,包括寫字樓和商場等。而對於住宅項目,李嘉誠則更多地選擇留在手中。

??大規模投資航空業

??事實上,李嘉誠套現如此多的資金,其流向何處?根據其投資旗艦和記黃埔2014年中期的財務報告顯示,歐洲已成為其收入最重要來源,貢獻瞭43%的總收入,光英國就貢獻瞭18%;加拿大和香港分別貢獻瞭14%、15%,中國內地為11%。

??而根據媒體搜集的李嘉誠近期以來的投資方向發現,其大規模投資以航空業為主,小規模投資卻從社交網絡延伸至食品科技,其中不乏新奇產物。

??“我認為出售資產的交易是明智的,這是一種分散投資風險的策略性轉讓資產。”在港從事相關行業人士透露,從全球商用物業分佈圖來看,中國門戶城市(包括北京(樓盤)和上海(樓盤))持有型商用物業投資回報率並不高,流通量也相對較少,從資金借貸角度看,投資回報率被進一步壓縮。

??甩賣樓盤未虧損二胎房貸 二胎房貸 利率

??此外,從投資者角度而言,外國房地產投資基金已經不在中國活躍。從全球市場來看,對商用物業的投資多轉向紐約、倫敦等門戶城市,其投資回報率更高。

??而對於李嘉誠打折銷售中國香港樓盤而言,其清貨的目的比較明顯,但從算總賬角度來看,其實李嘉誠並未虧損甩賣樓盤。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/15105993641170805506055.shtml土地2胎怎麼貸款比較會過件

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