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不動產統一登記將使坐擁大量房產者暴露行跡

  "在我看來最有'牙齒'的兩個制度，一是不動產統一登記制度，二是以公民身份證號碼和組織機構代碼為基礎的統一社會信用代碼制度，它們建立後很多東西無以遁形" --中國社科院副院長李揚

  與老百姓生活息息相關的房屋、土地等不動產，今後將在全國范圍內進行統一登記。國務院已確定在明年6月底前要出臺條例。

  "為預防和懲治腐敗夯實基礎"的提法，更讓人對"房產反腐"充滿期待。畢竟，精確的房產信息遠比似是而非的"鑒表"、內鬥牽出的"發票"更犀利有效。好在哪兒？一房兩證成歷史

  《物權法》起草人之一、中國社科院法學研究所研究員孫憲忠介紹說，我國的不動產登記至少分散在七個部門。不動產統一登記制度實施後，我國將按照同一件事由一個部門負責的原則，整合房屋登記、林地登記、草原登記、土地登記的職責，由一個部門承擔。"一套房子兩個證"的情況將成為歷史。難在哪兒？部門利益是難點

  不動產分散登記存在諸多弊端，而早在6年前就寫入《物權法》的不動產統一登記制度卻一直推進緩慢。專傢認為，部門利益分割是推進難點之一。推行將導致行政權力的重新劃分，部門各有各的利益，整個行政體制上沒有完全統一起來，推行難度大。此外，由於不動產登記劍指官員核心利益，也帶來不小阻力。關鍵在哪兒？信息聯網能查詢

  此次方案中提到的登記制度，強調的是網絡互聯互通背景下的不動產登記。專傢認為，應明確公眾的查詢權。對法律規定范圍內的公職人員房地產登記信息，可考慮依照法定程序開放公眾查詢，而對一般百姓的隱私權要予以充分保護。

  專傢還建議，要建立全國統一的登記機構，並明確該單位獨立的法人地位，保證其獨立性，確保登記機構免受其他部門的幹擾。

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  房價 潘石屹：若實施房價馬上跌

  國務院要求2014年6月底前出臺條例。昨日，潘石屹在微博中說，"好政策，能快就更好。我大膽預測，如果今年實施這樣好政策房價馬上會跌。"

  住建部負責人3月份已公開表示，目前40個重點城市住房信息基本已聯網。按住建部計劃，今年6月底將完成500個城市的住房信息聯網工作。

  業內人士指出，推行不動產統一登記制度，還有一項至關重要的作用：逼出空置房，遏制非自住房需求，改善供求關系。不動產統一登記制度工程艱巨，也會有阻力，但理應盡早落地。

  此外，也有分析指出，不動產統一登記有利於合理開征房產稅。在整體降低百姓稅負的情況下，開征房產稅，對穩定房價、減少投資是有好處的。全國房產的住房信息聯網，能避免一人在不同城市擁有多套房屋避稅，為房產稅全面征收提供瞭條件。

  反腐 讓不合法財產難以藏匿

  目前，由於技術難題、制度缺失等各種原因，我國的不動產登記機構尚未實現全國聯網。而建立全國聯網的不動產統一登記，可以讓不合法房產無處藏匿。將來，不動產統一登記制度與全國住宅信息聯網掛鉤，會為紀檢部門提供一定的方便，對於反腐工作有強大的助推作用。至少從理論上來說，一個人多吃多占的不動產將暴露在有關部門的視野之內，坐擁巨額房產的人馬上會暴露行跡，他們名下的不動產就是最好的舉報信。有關部門循此線索進行調查，一定能大有斬獲，因為不動產融不掉、藏不瞭，急切間也未必能出手，說不清合法來源就隻能是經濟犯罪的鐵證。

  此外，一個人想突破國傢的限購政策，大搞炒買炒賣的投機生意，也失去瞭可能性。原先利用不動產登記的模糊地帶做文章，今後隻需要在房產信息網上敲一下回車鍵，便能知道此人名下究竟有多少房產。即使有些人想跟"房叔"、"房妹"一樣，通過假身份非法占有不動產，技術難度也已不可同日而語。

  據《光明日報》、《北京晚報》等

  (原標題：房產統一登記"房叔""房妹"要現形？)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-30/08112000841.shtml

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