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內容來自sina新聞

南山將啟動危房改造工程 2015年底擬改造2629戶

  3月15日，南山土融新北樹林土融將啟動危房改造工程。通過購限價商品房、自建房等4種改造方式，到 2015年底，全面完成逕口華僑農場2629戶危房改造任務。

  南山鎮位於三建地貸款屏東麟洛建地貸款水區最北端，下轄150條自然村，戶籍人口29311人，戶數7326戶。走進南山漫江居委會居民何世蓮的傢，一層磚木結構的平房建於30多年前，墻壁和屋頂經過多次翻修依然有墻體脫落，磚石直接裸露在外，顯得破舊和簡陋。何世蓮迫切希望能早日住進危房改造安置點的新房。

  像何世蓮傢這樣的磚木結構瓦房在南山還有多處，1978、1979年間，南山安置瞭大批越南歸國華僑及其傢屬，並在原國營逕口農場興建起華僑農場以及磚瓦結構的安置住房。如今不少磚瓦結構的房屋由於年代久遠成為危房，改造工作迫在眉睫。

  2012年，南山鎮組織各居委會開展危房調查摸底工作，排查出未改造危房共2629戶，其中新增歸僑危房戶數706戶，非歸僑、僑眷危房戶數1923戶。為此，南山制定瞭"危房改造實施方案"，根據危房破損程度、傢庭經濟條件等不同情況，確定瞭購限價商品房、自建房、拆舊建新、舊房維修等4種改造方式。

  目前，南山鎮已經確定瞭一個限價安置點和三個自建安置點。其中限價房居住區位於漫江居委會明華新村對面，居住區將建設16層高的電梯房，首期1000套，戶型有60、80和105平方米。危房改造戶可以根據自己經濟情況和戶籍人口數情況選擇認購限價商品房。

  而三個自建安置點分別位於幸福新村南面、六隊新村南面和天橋村西面。自建房改造建設點以及位於漫江居委天橋隊、大埗塘隊的161間舊房拆舊建新安置點，由鎮政府統一平整住房用地，按每戶80 平方米的標準統一規劃，自建戶須到鎮國土城建和水務局報批建設，水電由鎮政府統一接到村內巷道表前。

  對無經濟能力選擇自建房、拆舊建新或認購限價房的危房戶，由危房戶土城房屋土地貸款自行維修。維修前由鎮國土城建和水務局現場評估核實維修項目，維修完後經危房改造工作領導小組驗收合格後可兌現住房補貼15000元。

  "以危房改造促民生工程，將進一步推動南山城鎮化建設的發展。"南山鎮委書記戴志新表示，今年，南山將以民生建設為突破口，進一步打造南山區域發展的載體。通過產城融合，進一步推動南山鎮向"養生福地、精品名城"的目標邁進。

  產城融合，實現跨越發展

  新聞縱深

  危房改造是南山營造發展環境重要舉措之一。通過築巢引鳳，南山鎮也正逐步構建起生物科技和食品飲料產業、旅遊裝備制造業、生態養生休閑度假旅遊業齊頭並進的集約化發展格局。通過以城助產，以產促城，南山著力打造產業發展載體，提升區域競爭力。

  以城助產，打造產業發展載體

  自2012年明確產業發展方向，實施產業鏈建鏈工作以來，南山廣泛吸取先發地區產業粗放型發展的教訓，將產業入園的理念貫穿工業園區基礎設施建設。通過築巢引鳳，大力引進高科技、高效益型、高附加值、產業鏈長的企業。2013年引進投資總額超30億元的福貞金屬制罐等9個項目投產施工，已逐步構建起生物科技和食品飲料產業、旅遊裝備制造業、生態養生休閑度假旅遊業齊頭並進的集約化發展格局。

  而隨著園區集聚人口的快速增加，特別是企業科研人員、中高層管理人員隊伍的不斷壯大，對教育、文化、衛生、商貿、交通等公共配套設施的需求越來越迫切，如何解決企業人才"進廠不進城"的現象，既有效促進優化招商和投資發展環境，又能從根本上解決"招工難"、"留人難"等問題？在南山鎮委書記戴志新看來，問題的焦點指向瞭城市建設。

  通過危房改造推動城鎮化建設，南山不斷完善基礎設施建設。2013年，南山投入500多萬元對市政基礎設施進行改造提升。並加快推進南山大道南段建設，打通南山鎮交通大動脈，完善市、區、鎮三級規劃路網。同時，假日藍灣酒店、南山幸福商城、樂華恒業公寓、企業傢高管公寓等生活配套建設正大步推開。

  "產業的發展需要城市的支撐，而城市發展不僅僅是規模的擴大，更是功能的提升、環境的改善和要素的集聚。"戴志新說，今年，南山將啟動漫江河築壩蓄水工程、一河兩岸橋梁連接工程及兩岸生態景觀建設，優化水環境，發展水經濟，為新城建設打響"第一炮"。同時，逐步打造以南丹山和漫江河兩岸為中心的高品位濱水宜居中心區。"養生福地，精品名城"的定位既與三水生態名城建設的理念一脈相承，又是對產城融合的最好詮釋。

  以產促城

  實現跨越式發展

  "區域競爭力的提升離不開產業的發展。"戴志新說，離開瞭發展，一切工作就成瞭無源之水、無本之木。對於南山而言，發展是解決所有問題的關鍵。隻有經濟總量做大瞭、質量做優瞭，才能夠把更多的資金投向城市建設、公共服務和民生領域，使南山更加宜商宜居，產城融合才具備瞭根基。

  2013年，南山通過土地收儲、股權轉讓等方式，促進工業園北區產業轉型升級，成功盤活工業園區閑置土地9宗共計1065畝，並引入潤龍公司、匯海生物材料、華亨生物材料、東美達紡織及森丹紡織等優質項目。通過盤活閑置用地加快產業轉型升級，成為未來南山經濟發展引擎的重中之重。

  同時，南山正加快推進中國(三水)國際水都飲料食品基地北園建設，拓展產業發展的空間及建設高標準平臺。今年，南山將啟動水都基地北園6000畝中首期1500畝園區建設，通過區鎮兩級形成合力，加快推動產業園區建設及生物科技、食品飲料等重點項目的引入落戶，通過以城助產，以產促城，實現園區和城鎮的相融發展。鼓勵企業增資擴產，扶持企業做大做強。

  如今，南山在打造產業強鎮方面已邁出瞭堅實的步子。在此基礎上，發揮生態要素比較優勢，有選擇、有提質、有升級地引入優質產業項目，將要素優勢真正轉化為發展優勢，可以預期南山將迎來經濟發展的嶄新局面，南山發展正當其時。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/10473989498.shtml

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