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  今年三季度CLI中國土地市場指數顯示,土地供應規模指數快速上升、地產景氣指數迅速下滑,"速升、速滑"已成大勢,我國城市經濟以土地供應規模帶動增長的 "地產依賴"拐點初步出現。國土資源部法律中心9日對外發佈CLI中國土地市場指數顯示,三季度中地指數環比下滑4個點,波動至307點,同比增長14.3%。分指數中,規模指數環比增長17.5%,同比增長23.4%;地產景氣指數下滑至496點,環比下降25.1%。經價格消除後,成分指標中新增人民幣信貸增長22.7%,地產股價指數增長21.4%;同時房地產業投資總額下降31.6%,商品房銷售面積下降27.5%。規模指數繼續增長、景氣指數逆轉下降,顯示傳統依靠房地產業的發展模式面臨轉型。結合黨的十八屆三中全會改革走勢,可以預判我國宏觀經濟發展對房地產市場的依賴將逐步降低,需要把握好土地市場調整窗口,加快重構經濟發展支點。

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  三季度CLI中地指數令人關註的數據變化,是規模分指數上漲並亮起紅燈的情況下,地產景氣分指數環比下滑25.1%,同比下滑10.4%,這說明當前地產市場在土地供應因素促動下,正經歷由量變向質變的累積過程。從土地用途來看,土地利用重心開始出現向實體經濟傾斜的現象。從數據看,部分城市尤其是東南沿海實體經濟"空心化"趨勢開始掉頭。在新一屆政府決心調整經濟結構,促使資金從房地產領域逐步向實體經濟領域流動政策的推動下,未來壓縮影子銀行業務,放緩社會融資增速、壓縮行業資本投資逐漸成為新的金融政策調整方向,房地產行業將進入全新發展周期,為土地供應重心從房地產轉向實體經濟、通過土地供應引導和配合產業結構調整指明方向。

  沈陽市下發規定 面向困難傢庭推出限價商品房大學助學貸款資格二胎年息

我國經濟 地產依賴拐點初步顯現

內容來自sina新聞

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/07382532591.shtml

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