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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-17/08422735024.shtml

  他認為,房地產市場出現轉折點。城鎮化戰略的轉型,基本終止瞭傳統的住房市場發展動力,所謂10年到20年的剛性需求是否存在,需要認真研究;今年6月,由國土部牽頭的房地產登記制度將在全國實施,這對全國的房地產市場將產生水落石出的影響;房地產市場是高度區域化的市場,各城市之間的市場態勢早已開始分化。

  李揚認為,六方面原因導致當前的金融亂象:一是巨額外匯儲備高增長,給貨幣供給造成巨大壓力;二是息差交易盛行,致使金融部門內部尤其是銀行部門內部的融資活動膨脹,構成瞭信用創造擴張和杠桿率上升的主要原因,也構成瞭實體經濟償債率上升的主要原因;三是多部門分頭監管模式,使得無法把握信用總量的規模、結構和動態變化,助長瞭跨領域套利和監管套利;四是在多重管制體系下,表現出的金融抑制的惡化導致創新異化;五是剛性兌付的存在,助長瞭無風險的市場套利行為,加劇瞭投資者道德風險;六是影子銀行、互聯網金融的發展,存在不透明的情況。

  中國社科院副院長李揚16日在"2014年證券經營機構創新發展研討會"上表示,經濟增長雖然減速且存在下行壓力,但仍在可控范圍之內,需要用一段較長的時間來消化前期調控政策的影響。目前仍應保持宏觀經濟政策的穩定性和連續性,應不失時機地按市場導向的方向深化各項改革,同時有針對性地進行若幹政策調整。未來投資應讓民間資本發揮主導作用。

內容來自sina新聞

  李揚認為,未來投資應偏向消費和生態建設:有利促進消費增長的社會基礎設施領域,包括教育、健康、文化、醫療保健等;有利於技術進步的更新改造投資,同時需要有加速折舊相配合;有利於可持續發展的節能環保產業,大氣和水污染治理、生態修復以及資源循環利用等。

  李揚表示,近年來,經濟增速每發生變化,政府幾乎就立刻出手幹預,這也造成微觀主體強烈的政策依賴。這種狀況必須扭轉,應通過改革,創造條件讓企業發揮主導作用,同時又讓市場感受到政府有所作為。歸根結底,是使市場在資源配置中起決定性作用。

  本報記者 任曉

  他表示,房地產市場的變化對經濟和金融的影響依然可控,即便樓市價格急劇下滑,大部分住宅的價格仍高於房貸的結欠餘額。因此,中國不會出現抵押品贖回權喪失的大潮。中國大部分的住宅都是在超過五年前購買的,而房價在過去五年中翻瞭一番。由於抵押貸款的首付比率很高,從20%到40%不等,實際上還會更高,銀行由此獲得瞭較大的止損保障。

  他表示,未來投資應讓民間資本發揮主導作用,為基礎設施和公共服務項目投資創造可持續商業環境,改變政府主導局面,更多采用公/私合作夥伴關系(PPP)投融資模式,加強政府公共投資與民間投資的合作。

李揚未來投資應讓民間資本發揮主導作用

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