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  2013年1月,順德首個限價房容桂金都名苑首批房源被選宣佈進入申請狀態,而令人意想不到的是,備受市民期待的限價房居然遇冷,200多套的房源,僅有100餘客戶認購。據不少想購買限價房的市民反映,不去申請是因為該項目所在地塊曾是"亂葬崗",以及項目與國道太近,噪音大等原因造成。

  6、單身個人或夫妻雙方在順德人均擁有住房面積不高於30平方米。

  3、單身個人或夫妻雙方沒有違反《廣東省計劃生育條例》;

《《報名新浪樂居6月29日廣佛線團購看房團

  本版文/圖吳土融建融新北三芝土融建融花明

敬請關註"foshanleju"

  而根據順德區政府此前啟動的一項《順德區限價房需求調查》中顯示的結果,近四成的受訪者都在大良工作且常住地點在大良,更有超過五成的受訪者希望限價房能夠建在大良。

  而在同年4月份開盤的北滘廣廈花園,除瞭美的員工外面向本地戶籍人口開售的300多套房源申請也並不如理想,推出數月後也僅有約一半左右的房源被申購。

  有資深地產人士表示,鑒於此前限價房推售不理想的情況,政府在限價房選址上應慎重,尤其是地段"噪音"是否大、生活是否方便等都需要考慮,不能因為是保障性住房就要劃到偏遠地段或者國道旁,這樣會讓很多想申請的需求者卻步的。

  已售限價房"戰績"一般

內容來自s台中2胎代償缺錢急用哪裡借錢ina新聞

  有業內人士指出,順德人口較集中在大良,需求也比鎮街大,大良的限價房項目開售境況不一定會同容桂、北滘的一樣,或許會有較好的表現。

  據悉,該項目是繼北滘廣廈花園、容桂金都名苑後順德又一限價房,業內人士表示,大良作為順德樓市高地,樓價一直處於較高位置,限價房的出現能解決少部分"夾心層"的住房問題。而記者采訪市民瞭解到,不少市民認為限價房數量少,且有一定的申請要求,隻能滿足極少數人需求,大部分人還是無法享受限價房福利,希望政府能多建限價房,並將申請條件適當放開些。

  5、單身個人或夫妻雙方在順德區域沒有宅基地及宅基地固化資格;

  在近年房價高企不下的背景下,盡管"限價房"一直備受市民期待,然而,從順德之前上市的兩個限價房來看,"限價房"面市的實際情況又與其所備受期待的"地位"有些相背離。

  據已售限價房的經驗,即便不說地理位置如何,限價房的銷售對象是"戶籍人員"這本身就是一道坎,有實際居住需要的外地人沒法買正是限價房遇冷最主要的原因。有承建商坦言,實際銷售情況來看,單身年收入不高於6萬元的條件雖然寬松,但限定本地戶籍還必須沒有宅基地或宅基地固化資格,真正符合條件的本地戶籍人群並不多。

  大良項目會否"重蹈覆轍"?

  盡管有市民認為這麼低的價格,在大良的限價房會被"爭崩頭",但鑒於前兩個限價房開售遇冷的經驗,大良此限價房項目會"出師"順利嗎?市民周先生表示,盡管需求的多,然而戶籍條件仍然會限制瞭很多人,"估計也是少部分人的福利。"周先生說道。

  有關註限價房的市民認為,花畔裡名軒的地理位置相比北滘的廣廈花園、容桂的金都名苑要好一些,價格也很吸引,但是250多套的房子估計要"爭崩頭"。

  據悉,今年順德的保障性住房目標是"新增3700套,竣工582套"。除瞭大良項目外,今年還將有倫教限價房入市,該項目位於倫教中心位置,項目占地約9500平方米,有住宅、商業及地下車位配套設計;項目提供270套房源,首期140套將出售,目前的定價暫為最高每平方米4300元。

  花畔裡名軒項目早在拿地之初,政府便對該項目所售房子進行限價,最高限價為4690元/平方米。而據記者瞭解,與其咫尺之遙的綜合別墅大盤康格斯,目前在售的洋房價位在"7"字頭,限價房的價格比之差瞭近一半。花畔裡名軒以60平方米-85平方米二至三房單位為主,並特別設計雙電梯小高層,並采用2梯5戶實用設計,首期將推205套左右。

  "花畔裡名軒"限價房申購條件如下

  1、單身個人(包括未婚、離異和喪偶)或夫妻至少一方具有順德區戶籍、在順德區工作和具備完全民事行為能力;

  2、單身個人或夫妻雙方男性須滿25周歲,女性須滿23周歲;

大良首個限價房將開售售價 4字頭

  4、單身個人或夫妻雙方人均收入不高於5000元;

  據瞭解,限價房項目花畔裡名軒位於大良展翔路,居大良中心,毗鄰高尚別墅區康格斯,依托城市規劃優勢,咫尺105國道及鳳翔路,公共路網發達,交通便捷,項目周邊教育、銀行、商業街、百貨市場配套成熟。

  項目毗鄰高尚別墅小區



  近日,記者從大良首個限價房"花畔裡名軒"獲悉,該限價房將於7月開售,首期將推205套左右。該項目將打造成高品質簡歐式浪漫花岸社區,首付僅需10萬元,最高限價4690元/平方米。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/09004244924.shtml

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