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??武漢迎來推盤小高峰去庫存仍是市場主旋律

樂居4.12看房團新政再發力 剛需購房忙

??不買貴隻買對剛需已出手改善則觀望

??參加後湖線的付先生表示自己的婚期定在明年,後湖板塊的房子他觀望已久,現如今政策開放,出手買房可謂是“迫在眉睫”。他說:“後湖不論是商圈還是交通都逐漸成熟瞭,二胎代償以後必然是要漲價的,趁現在房企促銷優惠不斷,像我這樣的剛需一族,置業的心已經蠢蠢欲動瞭啊!”

??據統計,本月武漢將有41個項目集中開盤,樓市迎來今年第一個推盤小高峰。其中,光谷片區有7個樓盤、沌口有4個樓盤、盤龍城有2個、後湖、四新、白沙洲各有3個,而在江漢區、漢陽濱江、中南路等核心地段,同樣也有10個新項目入市。

??此次武昌中心線的中南SOHO城、泓悅府、和南國大傢裝江南店都是主推四五十平的小戶型。其中地處武昌石牌嶺路的泓悅府洛倫佐公寓,被眾網友一致看好,45平米的70年產權小戶型,12000元/平米的均價還包含瞭精裝修,可謂是“物美價不貴”。而且相比較其他商住的公寓來說水電物業也劃算不少。傢住徐東的張先生和兒子看瞭項目後,當場就準備下定金,留在售樓部詳細咨詢。張先生說:”之前就來看過這個項目幾次瞭,之前總是還在猶豫,現在看這趨勢是該下手的時候瞭。“另外現場這個項目還收獲瞭其他5組意向客戶。



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??不少網友認為,像四新雖然發展較晚,但發展速度並不慢,趁現在房價的漲幅不大,應該趕緊出手。網友黃先生說,這次買房就打算選純新盤,一是剛開盤價格低,二是選擇產品多,東原湖光裡位於黃傢湖北岸,一線臨湖,發展潛力大,下手晚瞭恐怕要漲價,於是果斷認籌瞭,華潤紫雲府和福星惠譽東瀾岸也分別收獲瞭6組和2組意向客戶。另外,不少網友發現白沙洲片區的住宅走起瞭品質路線,萬科、復地等大牌開發商今年來依次進駐,若展望未來,這裡值得考慮。

??隨著城市交通的迅速發展,三環周邊的樓市熱度漸長。此次看房團選瞭區域熱度較高的招商公園1872、紐賓凱漢CITY國際社區、萬科金色城市等熱盤,比較具有發展潛力。當天參加看房團的網友均在網上做瞭功課,在看房的過程中彼此互相交流心得。

??此次看房團後湖片區樓盤均價不過萬元,引來網友嘖嘖稱贊。幸福時代均價9800元/㎡,雙地鐵交匯,自帶商業街和幼兒園,主推80㎡-130㎡,戶型引網友圍觀;星悅城均價8850元/㎡,團購5千享3個點優惠,主推80㎡-137㎡戶型。

內容來自sina新聞



??四新、白沙洲樓價不高區域後市被看好

??此次看房的幾條線路中不少工作人員反映,新政出臺後售樓中心看房人已有小幅增加,部分樓盤還在醞釀著漲價。“新政後,二套房首付降低至4成,這對購房者來說,首付壓力減小瞭許多,對釋放需求是有好處的。”武昌一傢樓盤負責人表示,目前項目正在推大三房戶型,相較新政前,現在客戶的購房周期明顯縮短瞭,樓盤去化速度明顯加快。

??地段佳、均價不過萬後湖片區勢頭高漲

??昔日的它交通不便,現如今地鐵挺進;昔日的它配套滯後,現如今商圈環蓋。解限後,後湖片區成交量節節攀升,漢口副中心已然崛起,你是否還敢小瞧於它?!

??相較於新政對改善型大戶型的釋放,武昌內環的小戶型卻被剛需一族看好。對於首次置業的年輕上班族而言,一路高歌猛進的房價往往讓他們感嘆生不逢時。渴望中心的繁華又不願擔負太高的房價壓力,於是小戶型便成瞭他們的首選。總價低、首付低、月供低,對於有購房需求,但是資金有限的購房者來說,是個不錯的選擇。土豪大戶型咱買不起,但溫馨小戶型咱們還能考。

??這段時間什麼最火?那就非330樓市新政莫屬瞭,自3月30日樓市新政宣佈二套房首付最低降至4成、公積金貸款買房放開二套房首付最低3成、購買2年以上普通住房銷售免征營業稅後,一時間消息在地產圈被刷頻。4月12日,新浪樂居看房團順勢出發,帶領一眾網友搶占購房好時機。

??3.30新政出臺的主要目的仍是支持剛需和首改型需求,加快去庫存,從而穩定樓市。2015房價真的會漲起來嗎?誰的房價還能繼續向上飛?你跟上節奏瞭嗎?

??新政出臺之後,武漢有多個開發商連夜修改推盤方案,想“趁熱打鐵”加大推貨量。不少業內人士表示,隨著推盤熱情和購房需求激發,樓市將迎來一波成交高峰。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-12/17025992944673591967097第二順位房貸任何問題免費諮詢.shtml

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