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  劉先生:他就給你蓋好一棟房子,就開始忽悠你說這什麼都有,二三期接著建,結果二三期什麼都沒有。沒有網,沒有電視。周圍飯店很少,100平米的飯館就是當地最大的飯館瞭。如果想吃飯必須起的特別早,去最近的曲傢集趕早市。

  北京的劉先生一年多前在威海乳山買瞭一套海景房,可今年夏天去度假的體驗並不好。

內容來自sina新聞

  事實上,旅遊地產在任何一個國傢占比都很小,最高占比7%,全球平均僅為5%。而海南等國內大部分旅遊城市都透支瞭這個概念,現在是供大於求。(記者初日)

國內旅遊地產叫好不叫座 地產商還需轉型升級

  貼著旅遊度假的標簽,但沒有完備的配套設施,衣食住行都不方便,這幾乎是國內旅遊地產的通病。而國外的旅遊地產開發則要成熟得多,像馬爾代夫,基本上"一個島就是一個城市"。合富置業首席市場分析師龍斌說,國內的旅遊地產正處於地產和旅遊資源結合的起步階段,地產商們的思維還需要"轉型升級"。

  龍斌:旅遊地產不像我們理解的暴利,相對來看開發的難度更大,投入周期非常長,投入資金非常大。如果像開發住宅一樣開發旅遊地產,開發完瞭賣完瞭事,這樣的旅遊地產後面的問題會更大。隻有最早期的設計階段,就開始考慮今後長期的運營、維持,不斷做旺,旅遊地產才可能取得成功。

  目前全國2259個旅遊地產項目,分佈在85個城市和地區,其中海南占據半壁江山。一位在海南有多個項目的房地產商認為,"度假剛需"是個偽命題,大部分購置旅遊地產的人都是從投資價值出發。記者調查發現,不隻是海口、三亞,瓊海、儋州等地現在還有不少在建的旅遊地產項目。一大型房企的內部人士說:"都是島外的,像北上廣這些有經濟實力的群體,還是比較看好海南這邊的。包括我們公司自己的人也會買一些做投資的,就是買瞭之後不住,等著升值之後出售。"

  據經濟之聲報道,有媒體報道遼寧東戴河小戶型公寓賣出二手車價格。記者調查發現,國內一些地方坐擁秀美風光,旅遊地產卻賣不上價,而在海外,旅遊勝地的房地產從來都是奢侈的代名詞。房子2胎設定怎麼貸款比較會過件旅遊地產為什麼在什麼是二胎房貸年息國內外遭遇冰火兩重天?



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-08/08422407797.shtml
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