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  不管是放寬商業銀行的房貸政策，還是放寬公積金房貸政策，共同目的之一都是救市。目前，央行放松房貸的救市效果尚不明顯。那麼，公積金救市效果又會如何呢？不妨在此做一個簡單的分析。

  住建部、財政部、央行近日聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，這是繼央行此前放水房貸政策後的又一個救樓舉措。以放寬貸款為核心的公積金救市新政，對於公積金貸款者來說當然是一大利好消息。畢竟公積金貸款與銀行房貸相比，利率要低得多，可以為購房者節約很多成本。

  從公積金規模來看，目前繳存總額達7.03萬億元，職工提取總額達3.49萬億元，而公積金貸款總額不得而知。但可以計算的是，公積金剔除提取總額、貸款總額以及預留提取準備金後，總量非常有限。

專傢對公積金救市期望值不要太高

  須警惕--要防止放貸過度導致公積金出現"錢荒"，最終影響到職工正常提取公積金的權益。

  還要提醒的是，目前的高房價已經遠遠超過瞭國民收入的承受能力，這是市場需求望而卻步的根源所在。以高房價為特征的中國房地產市場，不是通過放水貨幣信貸就能夠救的。一味地這樣放水下去，可能出現適得其反的結果。放水貨幣信貸必然推高房價，而房價越高需求就越謹慎；購房人越買不起房，市場就會越來越低迷，最終隻有一條路：泡沫破滅。對此，決策者必須有一個清醒的認知。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-1汐止房屋增貸9/09314531186.shtml

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