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廣州土地出讓成交155億 大熱地塊遇冷



  但事實證明,其餘大部分企業都是抱著圍觀的心態前來。

  例如保利地產有關負責人在微博上宣稱:"大傢都別爭瞭,必須而且永遠是保利!廣鋼地塊我們必須拿,多少錢也得拿!等著瞧吧!"而一直宣稱一定會進廣州的融創中國董事長、綠城中國候任聯席主席孫宏斌也以"便宜瞭就拿,貴瞭就算瞭"表達瞭對廣鋼新城的關註。

  圍觀多出手少

  開發商拿地的積極性也明顯下降。中原地產有統計數據顯示,20大標桿房企在全國購置土地單月額度連續多月銳減,4~8月連續5個月不足200億元,最近3個月更是在百億元周圍徘徊。前9月,20大標桿房企合計拿地僅1873億元,同比減少瞭1825億元,幅度高達49%。

  例如此番拍賣之前,曾經有多傢開發商放言拿地。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-30/08464492925.shtml

  29日下午,總共21傢企業代表到達廣州土地拍賣現場,包括萬科、綠城、葛洲壩、方興、金融街、中海、保利、深振業和北大資源等,其熱鬧場面不亞於2007年土地市場最火爆的時候,而且多傢企業都是沖著廣鋼新城地塊而去。

  最終,保利協同綠城、葛洲壩等企業以約35.5億的總代價獲得兩幅地塊,深振業、中海地產、金融街以及北大資源幾傢公司各自斬獲一宗地,以金融街和方興地產聯合奪得的地塊總成交價最高,為32.4億。

  不過值得關註的是,廣州本地開發商在今年極為保守,罕有出現在土地拍賣市場上,但外來企業的數量明顯增多。例如今年初金融街以及華發股份便在廣州的土地出讓中表現積極。另有消息顯示,福建泰禾集團也在密謀進入廣州市場。

  對於是次出讓結果,合富輝煌首席分析師黎文江總結稱:"去看重劃區 桃園缺錢急用哪裡借錢的多,舉牌的少;外來房企多,本地少;底價和低價成交多,溢價少。"

  黎認為,雖然現在樓市表面上在慢慢變好,但開發商信心不足,仍處於觀望狀態。

  外地開發商積極入穗

  除瞭廣鋼新城的6宗土地,廣州還在29日賣出瞭位於番禺、花都等區域的另外4宗商業以及工業用地。10宗地總成交金額為155億,成為今年2月以來一個賣地的高潮。

  事實上,今年廣州土地市場先熱後冷,2月之後就逐步轉冷,整個上半年成交土地412億,而整個7月隻賣地15億,創下年內新低。

  廣州土地出讓市場爆出冷門,29日原定出讓的13宗地塊最後成交10塊,總成交金額155億。此前曾被預計可能拍出地王的"廣鋼新城"6幅二類居住用地受到多傢開發商關註,但叫好不叫座最終多以底價成交,平均成交均價較今年2月拍出的同地段地塊折讓不少。

  廣州有房地產企業相關負責人稱,市場有待觀望,且地價仍然偏貴。

  在當日下午的拍賣環節中,廣鋼新城6宗土地僅2宗地引起瞭短暫競拍,其餘4宗均沒有任何爭奪以略高於底價的低溢價成交,所有地塊均未達到官方設置的最高限價,其中均價最高的一宗成交樓面價為18254元/平方米,較今年初該區域高達2.16萬元/平方米的樓板價有所折讓。

內容來自sin二胎房貸 銀行二胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢a新聞

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