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   在香港、美國很多電商的發展是受到快遞費用成本的增加約束的,這是兩者比較約束的部分,因為它的成本很高,快遞費來回兩三百還怎麼買更便宜的東西呢?另外,中國跟國外的消費環境是不一樣的,我們可能跟很多國外的不一樣,所以我們也在觀望未來的發展,所以現在我還不能有一個很肯定的答案。

  會上,中國新天地商業管理市場研究與策略總經理鄧俊文表示,電商不能無限制發展,需要被限制,而且一定會與實體店結合起來。

  7月26日, 由高通智庫組織發起的"2013年中國地產金融日"系列活動在北京萬達索菲特大飯店召開,本次地產金融交流日將邀請百餘位政府官員、房地產開發企業負責人、金融傢和專傢學者參會,共同探討2013年的地產政策趨勢、房地產轉型之道與地產金融格局。

  以下為鄧俊文發言:

中國新天地鄧俊文電商對商業地產的影響

  我們也一直在研究,,電商不會無限制的擴張,而且實體店也不會一直處於守勢,雙方在某個時段會融合起來的。像蘋果店是很有代表性的,它也在網上銷售,也有實體店,兩者是結合的。現在很多購物中心也在做電子平臺,但是我們可能傾向在服務,也就是客服方面,甚至會依托在各種電子渠道增加我們的體驗,延伸我們在關店時間以外的服務,這是一種相互融合的趨勢。

  我想提及的是電商會影響一個環節,這對國民經濟會有影響的,就是就業。如果中間環節省掉瞭,我們在購物中心有一個強制路線,我們從廠裡直接銷售到消費者手上,中間環節省掉,那我們服務怎麼增加就業。政府可以考慮某些程度比如增加稅收來約束電商的發展,因為淘寶是不用交稅的,漏稅是抓不到的。除瞭去買書的網站可以提供正式發票,很多淘寶交易是很難有發票的,基本上不用納稅的,但將來還會不會繼續這樣?現在隻是行業剛發展,政府隻是剛提倡,等到約束的就會自然約束掉瞭。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/15082328357.shtml

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