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??在多地發文取消限購被默許的同時,更多國傢層面的救市政策出臺。9月30日下午,央行、銀監會發佈房貸新政,放寬瞭對首套房的認定標準。新政落地刺激瞭多地樓市升溫,黃金周期間北京新盤成交價穩量升,深圳二手改善型成交創全年新高,上海有二手房主一夜大漲50萬......11月21日晚間,央行時隔兩年再度降息,下調貸款和存款基準利率。在降息政策利好下,四季度多地樓市成交放量,創出年末成交高峰。上半年持續疲軟,下半年利好政策刺激成交,2014年的中國樓市發展整體呈現出U型曲線。




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??在#2015樓市預測#活動中,各位業界大佬、專傢學者和眾多網友都對2015年的樓市情況進行瞭預測。其中既有樂觀派如任志強,他預計2015年9月,或者四季度房地產行業會上升。也有悲觀派如潘石屹,他認為中國房地產不可能再像5年、10年前那樣發展瞭。同時也有中間派如丁祖昱,他表示2015年市場將穩中有分,提醒大傢要謹慎勿樂觀!這一年誰將預測準確,成為2015樓市預測帝?2015年末新浪樂居將根據預測準確性評選預測帝並贈送Iphone6大獎一部!

內容來自sina新聞



??當人們的記憶還停留在2013年中國樓市的高歌猛進時,萬萬沒想到量價齊升的勢頭卻在春節後戛然而止。馬年伊始,杭州一個前期熱銷樓盤祭出瞭近4000元/平方米的降幅,打響瞭降價的第一槍。隨後降價潮不斷蔓延,常州、無錫、南京、北京、上海等地也紛紛出現降價樓盤,當時甚至有人猜測杭州樓盤降價會成為中國樓市泡銀行二胎 銀行二胎利息沫破裂的第一個信號。盡管多數開發商表示不受影響,但一季度樓市遇冷成為現實,開發商開始以價換量,購房者觀望情緒加重。

??2013年由於房價漲勢有增無減,多城先後出臺樓市調控升級措施。萬萬沒想到,2014年,41個城市先後放開限購。6月27日,呼和浩特發文宣佈取消樓市限購,成為全國首例。緊接著二三線城市相繼取消限購。截止到目前,在執行限購政策的46個城市中,隻剩北京、上海、廣州、深圳和三亞未作出調整。然而,在庫存高企,銀行惜貸的現實面前,部分城市成交量的短期暴漲依然未能救樓市於水火。以價換量成為市場常態,根據10月國傢統計局發佈的數據,9月70個大中城市的房價環比全面停漲。

??在樂居#2014樓市預測#活動結束一年的今天,我們隻能遺憾地宣佈,2014年初無人預測準確樓市情況,因此2014樓市預測帝的位置將空缺。

2014年房地產市場發展呈U型曲線 無人預測準確

??如果說二手房20%個稅,地王頻出,日光樓盤是2013年中國樓市的代言詞,那麼2014年中國房地產市場的高頻詞則是樓盤降價,取消限購和房貸新政。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/16095964302644276412772.shtml

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