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  近日沈陽房交會組委會發佈《沈陽市剛需購房需求報告》(以下簡稱《報告》)，此次《報告》數據來源於沈陽春季房交會現場百姓購房需求登記數據。

  值得關註的是，有27.7%的購房者選擇皇姑區為購房的首選區域，皇姑區超越鐵西、渾南，成為購房市民最關註的區域。

  "教育大區"受青睞

  據統計，皇姑區作為沈陽傳統的"教育大區"受到瞭購房者的青睞，超越鐵西、渾南；和平區、沈河區和大東區等市內老城區的地理位置優勢，也是吸引購房者的重要原因。

  目前，市民購房的主要原因中，"購置婚房"和"改善居住條件"的最多，由此看出，沈陽市場依然是婚房等支撐的剛需市場。

  從購房面積看，60～90平方米的中等面積是購房者的首選；願意選擇90～120平方米的面積的位居其次。

  與購房面積對應的是房屋戶型，二室的經濟實用的戶型是購房者的首選。可以看出，沈陽購房者目前願意選擇的戶型依然是剛需自住的經濟戶型。2胎借款 民間2胎借款利率多少免費諮詢試算

  從房屋類型看，多層的建築類型在本屆房交會的購房者中接受度最高；小高層排名第二；高層位列第三。洋房、別墅及商業類產品受到的關註度不高。

  預算多在四五十萬元

  《報告》指出，目前沈陽消費者購房總預算在41～50萬元的最多，與上屆房交會調查得出的數據基本一致，從而看出沈陽購房者對於購置房產的預算還是相對穩定的。

  對於市民最為關註的房價，《報告》稱，目前沈陽消費者能夠接受的商品房單價5001～6000元的最多；其次是6001～7000元的。

  沈陽購房百姓的付款方式主要以商業貸款為主，占39.5%。房屋二胎 房屋二胎銀行申辦利率多少免費諮詢試算

  從市民打算購買的房屋的裝修情況來看，毛坯房的關註度達68.8%；但對於"全裝修"和"精裝修"的產品，購房者的接受度也有所增加。

  是否有地鐵關註度高

  房屋周邊的商業配套、交通配套也是購房者非常關心的問題。從統計數字看，地鐵的關註度再次超過瞭公交，達到64.1%；其次關心的是大型超市、學校等必備的生活和教育配套。

  相對應的是，市民購房時最看重的因素中排名第一的是地理位置；第二的是價格；第三的是工程質量。

  三口之傢占比最高

  《報告》數據顯示，目前，現居住面積在90平方米以下的客戶對商品房需求強烈。根據調查，購房市民基本是基於目前居住面積標準上提升30平方米，目前有33.1%的購房者居住面積是60～90平方米。

  從購房者的傢庭結構看，三口之傢占比最高。從年齡結構看，以25～30歲和31～35歲的中青年購房者為主，25歲左右和36～40歲的購房者居於次位。（據 克而瑞）

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/08532749733.shtml

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