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沈陽成交環比上漲35.33% 恒大三項目挺進銷售前十
新浪樂居訊(編輯 高品一)上周(2014.05.12-2014.05.18),沈陽新增商品房供應面積有所回落,商品住宅成交出現瞭一個小高峰,成交面積環比上漲35.33%,成交套數上漲17.9%。
供應回落 成交上漲 沈陽成交均價7062元每平
圖為 供應成交情況(來源 克而瑞數據)
克而瑞數據顯示,銀行二胎房貸條件怎麼貸款比較會過件本周新增商品房供應面積39.25萬平方米, 共3933套; 商品房成交面積約共26.75萬平方米, 環比上漲14.02%,成交2652套; 商品住宅成交面積約23.75萬平方米, 環比上漲35.33%, 成交2338套。上周商品房成交均價為7062元/平方米。
土地方面,上周新增供應土地1塊,位於大東區,占地面積10.44萬平,為居住商業用地;本周新增成交土地5塊,其中沈北新區4塊,占地面積21.52萬平,為居住、商業,純商業用地。東陵區1塊,為居住、商業用地,占地面積為0.74萬平方米。
皇姑超越於洪 奪區域榜首
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圖為 商品房區域成交情況(克而瑞數據)
皇姑區在上周發力,成交量大幅上漲,勇奪區域榜首,占成交總量的24%,成交面積為6.37萬㎡。其次是於洪區占成交總量的18%,成交面積為4.79萬㎡。排名第三的是渾南新區,占成交總量的15%。大東區、沈河區成交量相對較少,成交面積分別為1.20萬㎡、1.21萬㎡。
商品房品牌銷售前十 恒大三項目進入榜單
圖為 上周銷售面積top10
在一周品牌銷售前十排行榜上,恒大仍舊保持優勢,三個項目挺進銷售前五。分別是排名第一的恒大江灣,成交面積17021.32平米;位於於洪區的恒大城、恒大綠洲分列第三、第四名。業內人士分析,恒大江灣每天推出五套特價房源,恒大地產在沈優惠力度加大,多盤聯動,在市場普遍低於預期之時,恒大地產調整銷售策略,積極應對,取得瞭較好的效果;
值得註意的是,前10名中,於洪區5盤先,渾南新區、鐵西區、皇姑區、沈河區、蘇傢屯區各占一盤,可見於洪區域板塊活躍。前十名中,品牌開發商占據更多比例,說明購房者對品牌開發商的認知度逐步提高;但也有業內人士稱,開發商大力促銷意在重振樓市,而多數購房者依然持幣觀望,期待更加優惠的價格。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-22/11262742466.shtml
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